DAB locaux 150m² Vannes intramuros
Petit immeuble du 15ème siècle d'une surface développée de # 150 m² sur 3 niveaux avec linéaire vitrine en façade se ventilant comme suit :
* RDC : surface de vente de # 60 m² avec petit local WC et petit local réserve
* Entresol : réserve de # 15 m²
* 1er étage : surface de vente de # 30 m²
* 2nd étage : surface de vente de # 30 m²
* Sous-sol : réserve de # 15 m² (accès par une trappe)
Agencements récents et de qualité avec beaucoup de cachet :
* sol - parquet massif ; murs - pierres et placo ; plafonds : poutres apparentes ; chauffage - gaz de ville
Bail commercial 3*6*9 du 01/09/2010 en tacite reconduction depuis le 01/09/2021 sur les bases suivantes :
* Loyer : 2 180.70 € HT / mois
* Charges : TF et TOM à la charge du locataire
* DG : 2 mois de loyer HT
* Destination : tous commerces à l'exclusion de toute activité contraire aux bonnes mœurs ou présentant des nuisances olfactives ou sonores non compatibles avec le voisinage
Prix demandé pour le local commercial : 150 000 € NV + 13 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Données Financières |
Droit au bail : 163 500 €
Loyer mensuel : 2 180 € (14,53 €/m²) Précision sur le DAB : 150 000 € NV + 13 500 € HT honoraires Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur : 9.00 % Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface : 3 niveaux : RDC de # 60 m² et 2 étages de # 30 m² Surface de 150 m² Surface commerciale de 120 m² |
Equipements |
Commerces à proximité |
Informations sur le bail |
Bail Commercial - 3/6/9 ans |
Référence CessionPME |
2420 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 56000 VANNES, (56) Morbihan, Bretagne Droit au bail : 163 500 € - Loyer mensuel : 2 180 € (14,53 €/m²)
Surface de 150 m² |
Réactualisé le 11/03/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 56 (Morbihan), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 13 €/m²/mois
Loyer médian : 17 €/m²/mois
Loyer haut : 26 €/m²/mois